Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zaistniałego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zaistniałego stanu faktycznego
W 2017 roku zakupiła Pani lokal mieszkalny jako firma - na prowadzoną przez siebie jednoosobową działalność gospodarczą, z zamiarem prowadzenia w lokalu działalności gospodarczej. Lokal mieścił się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy (…); lokal o powierzchni użytkowej: 119,70 m2. Mieszkanie wymagało generalnego remontu w związku z jego dewastacją przez poprzednich właścicieli - mieszkanie nie nadawało się do zamieszkania.
Z tytułu zakupu nieruchomości (lokalu mieszkalnego) nie przysługiwało Pani prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Lokal został zakupiony jako środek trwały prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.
W latach 2018 - 2021 prowadziła Pani remont lokalu, koszty remontu według faktur wyniosły niemal 90% kosztu wartości zakupu lokalu. W tym okresie został także sporządzony projekt budowlany, na podstawie którego uzyskano zgodę na podział lokalu - z jednego lokalu mieszkalnego wydzielono dwa odrębne lokale mieszkalne.
Lokal został zakupiony jako środek trwały, odliczenie metoda liniową nastąpiło od końca 2018 roku, gdy część lokalu nadawała się do użytku.
W 2021 r. w związku z pojawieniem się klienta chętnego nabyć jeden z lokali, uzyskała Pani kolejne pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania jednego z lokali mieszkalnych na lokal usługowy, który to został sprzedany ze stawką podatku VAT 23%; lokal o powierzchni użytkowej 69,90 m2.
We wrześniu 2025r. sprzedała Pani lokal mieszkalny o powierzchni 49,80 m2 ze stawką podatku VAT 8%.