Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(…) (dalej: „Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, a także polskim rezydentem podatkowym. Nie jest czynnym podatnikiem VAT.
Wnioskodawca jest właścicielem położonych w (…):
- działek o numerach ewidencyjnych A oraz B (objętych księgą wieczystą nr (…)) - w całości,
- działki o numerze ewidencyjnym C (objętej księgą wieczystą o numerze (…)) - w udziale wynoszącym 2/3.
Prawo własności przedmiotowych nieruchomości gruntowych Wnioskodawca uzyskał na podstawie decyzji (…) z dnia (…) r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a wcześniej były w jego władaniu jako użytkownika wieczystego począwszy od (…) r. Jako użytkownik wieczysty Wnioskodawca użytkował działki rolniczo.
Tym samym, opisane wyżej nabycie działek nie nastąpiło w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu VAT. W związku z nabyciem Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Obecnie Wnioskodawca rozważa zbycie ww. działek, co najprawdopodobniej nastąpi w ramach jednej transakcji sprzedaży (taki jest zamiar Wnioskodawcy). Przy czym nie wyklucza zbycia każdej z działek A oraz B oddzielnie wraz z jednoczesnym zbyciem po 1/3 udziale w działce C (droga dojazdowa) odpowiednio na rzecz nabywcy działki A lub B.
Wnioskodawca nie ma bowiem pewności, że uda się znaleźć nabywcę na całość nieruchomości, chociażby z uwagi na jej wielkość, poniżej opisaną.
Wymienione wyżej działki zostały geodezyjnie wyodrębnione w (…) r. w wyniku zleconego przez Wnioskodawcę podziału działki o numerze ewidencyjnym D, którą wówczas podzielono na:
- dz. E o powierzchni (…) ha,
- dz. A o powierzchni (…) ha,
- dz. B o powierzchni (…) ha,