Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 maja 2026 r. (wpływ 4 maja 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 19 grudnia 2025 r. zawarł Pan – X (dalej także „Wnioskodawca”) w formie aktu notarialnego przed notariuszem Y w (...) (Rep. (...)) umowę przedwstępną sprzedaży należącej do Pana niezabudowanej nieruchomości rolnej, stanowiącej działkę oznaczoną numerem geodezyjnym a o powierzchni (...) ha (dalej także „Nieruchomość”). Dla Nieruchomości tej Sąd Rejonowy w (...) IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...).
Kupującym jest Z spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...) (…), wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS (…).
Cena sprzedaży została ustalona na kwotę (...) zł.
Strony zobowiązały się do zawarcia przyrzeczonej warunkowej umowy sprzedaży w terminie nieprzekraczającym 40 dni od daty uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, jednak nie później niż do dnia (...) grudnia 2026 r.
Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w 1990 r. w dzieciństwie (reprezentowali go rodzice) na podstawie umowy o przeniesienie własności nieruchomości i od tego czasu stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy.
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług prawnych (jest radcą prawnym) i jest czynnym podatnikiem VAT. Nieruchomość nie była jednak wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawcy ani w żaden sposób nie jest związana z działalnością opodatkowaną VAT. Wnioskodawca nie posiada statusu rolnika, nie prowadził produkcji rolnej ani nie dokonywał sprzedaży płodów rolnych. Wykorzystywał on Nieruchomość sporadycznie i wyłącznie prywatnie (rekreacyjnie), nie oddawał Nieruchomości w dzierżawę ani najem.