Prawo skorzystania ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej w związku ze świadczeniem usługi wynajmu garażu.
Podatnik (osoba fizyczna, sędzia) jest właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do garażu. Wynajmuje ten garaż osobie fizycznej (najemca) na podstawie umowy najmu zawartej w 2023 r. Najemca płaci miesięczny czynsz przelewem bankowym. Podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej i nie wystawia faktur. Planuje po krótkim okresie użyczenia ponownie wynająć garaż na tych samych warunkach. Całkowita wartość sprzedaży podatnika na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności…
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 czerwca 2026 r. (wpływ 29 czerwca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wykonuje Pan zawód sędziego w (…) dla miasta (…).
Jest Pan uprawnionym do nieruchomości z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do garażu numer (…) położonego przy ulicy (…) w (…). Nie posiada Pan więcej garaży i miejsc postojowych.
W dniu (…) 2023 roku została zawarta pomiędzy Panem, jako wynajmującym a najemcą, którą jest A. umowa najmu spółdzielczego własnościowego prawa do garażu numer (…) położonego przy ulicy (…) w (…). Jest to jedyna umowa najmu, którą Pan zawarł. Zgodnie ze wskazaną umową Wynajmujący zobowiązuje się, na warunkach określonych w niniejszej Umowie, oddać Najemcom do używania garaż, a Najemcy zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz oraz pozostałe kwoty należne na podstawie Umowy. Miesięczny czynsz został ustalony na kwotę (…) zł płatną z góry do 10 dnia każdego miesiąca. Czynsz płatny był na rachunek bankowy wskazany w umowie. Najemca odprowadzał, co miesiąc podatek PIT w wysokości 8,5% i składał coroczną deklarację podatkową. Zgodnie z umową najemczyni może korzystać z garażu w dowolnym celu, zarówno w zakresie przetrzymywania tam pojazdu, jak i innych rzeczy. Zgodnie z umową Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy Najemcy i osoby z nim zamieszkującej wniesione do garażu. Zgodnie z umową Wynajmujący nie odpowiada za szkody wyrządzone ruchomościom, będącym własnością Najemcy, zwłaszcza powstałe w wyniku zalania, ognia, włamania, kradzieży, dewastacji i innych zdarzeń losowych. Umowa nie zobowiązuje do korzystania z garażu tylko, celem trzymania tam pojazdu. Wynajmujący może korzystać z garażu także w innym celu na przykład mieszkalnym, albo przechowywania innych rzeczy. Z końcem marca wskazana umowa zostanie rozwiązana za porozumieniem stron i zawarta na czas trzech miesięcy umowa użyczenia garażu z A., jako korzystającą, w okresie tym nie będzie korzystająca zobowiązana do zapłaty czynszu. Takie rozwiązanie ma być tymczasowe na okres wyjaśnienia kwestii prawnej w ramach interpretacji indywidualnej. Wynajmujący zamierza zawrzeć ponownie umowę najmu z tym samym najemcą po wyjaśnieniu kwestii prawnej, której dotyczy interpretacja indywidualna. Kształt planowanej umowy zakłada istnienie tożsamych postanowień umownych, jak te istniejące dotychczas. Wynajmujący zakłada negocjacje w zakresie nowej stawki czynszu, która może ulec w przyszłym okresie podwyżce do kwoty ok. (…) zł, co rocznie da (…) zł.
W uzupełnieniu wniosku odpowiedział Pan na pytania Organu w następujący sposób:
Na pytanie: „Czy najemcą garażu, o którym mowa we wniosku, jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej?” odpowiedział Pan: „W odniesieniu do umowy najmu garażu najemca będzie korzystał ze wskazanego garażu w celach niezwiązanych z działalnością gospodarczą. Najemca zamieszkuje w bloku obok. Garaż jest wynajmowany do użytku osobistego najemcy, który jest powiązany z jego potrzebami mieszkalnymi. Na marginesie wskazuję, że najemczyni jest lekarzem i prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą.”
Na pytanie: „Proszę o jednoznaczne wskazanie pełnego, siedmiocyfrowego symbolu Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) dla świadczonej przez Pana usługi najmu, określonego zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz.U. 2015 r. poz. 1676 ze zm.).” odpowiedział Pan: „Wskazuję symbol: PKWiU 68.20.12.0 – Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi.”
Na pytanie: „W jaki sposób dokumentuje Pan świadczenie usługi najmu, o której mowa we wniosku? Czy świadczenie ww. usługi w całości dokumentuje Pan fakturami?” odpowiedział Pan: „Świadczenie usług jest dokumentowanie deklaracją PIT- 28 oraz przelewami bankowymi do urzędu skarbowego, w których wskazuje, że jest to przelew w związku z najmem garażu. Nie są wystawiane faktury w związku z najmem garażu.”
Na pytanie: „Czy z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika/będzie wynikało, jakiej konkretnie transakcji (czynności, o której mowa we wniosku) zapłata dotyczy/będzie dotyczyła?” odpowiedział Pan: „Tak, z potwierdzeń przelewów wynikało i będzie w przyszłości wynikało z tytułu jakiej umowy są konkretne transakcje.”
Na pytanie: „Czy prowadził/prowadzi Pan już sprzedaż towarów lub usług na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych za pomocą kasy rejestrującej?” odpowiedział Pan: „Nie prowadziłem sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej wobec jakichkolwiek podmiotów.”
Na pytanie: „Czy był już Pan zobowiązany do ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej lub przestał Pan spełniać warunki do zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania? Jeśli tak, proszę opisać przyczyny.” odpowiedział Pan: „Nie byłem nigdy zobowiązany do ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej.”
Na pytanie: „Czy wartość całej sprzedaży dokonanej przez Pana na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych, nie przekroczyła w każdym z poprzednich lat podatkowych, w których dokonywał Pan ww. sprzedaży, kwoty 20 000 zł?” odpowiedział Pan: „Wartość całej sprzedaży w poprzednich latach podatkowych nie przekroczyła 20 000 zł na rzecz wszystkich wymienionych w pytaniu podmiotów.”
Na pytanie: „Czy wartość całej sprzedaży dokonanej przez Pana na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych, nie przekroczy w roku podatkowym 2026, kwoty 20 000 zł?” odpowiedział Pan: „Wartość całej sprzedaży w poprzednich latach podatkowych nie przekroczyła 20 000 zł na rzecz wszystkich wymienionych w pytaniu podmiotów.”
Pytanie
Czy najem garażu, na warunkach opisanych powyżej, który będzie świadczony na podstawie zawartej umowy na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, w przypadku gdy za świadczone usługi płatności będą dokonywane przelewem będzie zwolniony z obowiązku ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej od 1 kwietnia 2026 r. na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących albo innego przepisu prawa?
Pana stanowisko w sprawie
Interpretacja będzie dotyczyła Pana przyszłej sytuacji, która wiąże się z chęcią kontynuacji umowy po wyjaśnieniu podatkowego stanu prawnego w Pana sprawie.
Stoi Pan na stanowisku, że najem garażu, świadczony na podstawie zawartej umowy na rzecz osoby fizycznej w celu niezwiązanym z prowadzeniem działalności gospodarczej, w przypadku gdy za usługi płatności będą dokonywane przelewem będą zwolnione z obowiązku ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej od 1 kwietnia 2026 r. na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących.
Na podstawie art. 111 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących.
Zgodnie jednak z § 2 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących, zwalnia się z obowiązku prowadzenia ewidencji w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r., czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia.
W poz. 29 załącznika do rozporządzenia wskazano jako czynności zwolnione z obowiązku ewidencji za pomocą kasy rejestrującej świadczenie usług objętych grupowaniem PKWiU ex 68.20.1 „wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą lub świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), a z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła”.
Jak wynika ze stanu faktycznego nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Garaż jest wykorzystywany tylko przez osobę, która zawarła stosowną umowę najmu. Czynsz jest płatny jest przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego.
W Pana ocenie, dla usługi najmu garażu świadczonej przez Pana właściwy jest kod PKWiU 68.20.12.0 na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług.
Co więcej poza samym udostępnieniem nieruchomości w zamian za czynsz wynajmujący nie świadczył i nie będzie świadczył żadnych dodatkowych usług na rzecz najemcy. Także najemca może wskazany garaż wykorzystywać do dowolnego celu gospodarczego, dozwolonego przez prawo i wyłączeniem podnajmu osobom trzecim, który wymaga zgody wynajmującego. Oznacza to, że jest to usługa najmu zwolniona z obowiązku ewidencjonowania za pośrednictwem kasy fiskalnej.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Obowiązek prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących wynika z zapisu art. 111 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”.
Zgodnie z tym przepisem:
Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących.
Wskazany wyżej przepis art. 111 ust. 1 ustawy, określa generalną zasadę, z której wynika, że obowiązek prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej dotyczy wszystkich podatników, którzy dokonują sprzedaży na rzecz określonych w nim odbiorców, tj. osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych. Zatem, podstawowym kryterium decydującym o obowiązku stosowania ewidencji za pomocą kas rejestrujących jest status nabywcy wykonywanych przez podatnika świadczeń.
Na mocy delegacji ustawowej zawartej w art. 111 ust. 8 ustawy:
Minister właściwy do spraw finansów publicznych może zwolnić, w drodze rozporządzenia, na czas określony, niektóre grupy podatników oraz niektóre czynności z obowiązku, o którym mowa w ust. 1, oraz określić warunki korzystania ze zwolnienia, mając na uwadze interes publiczny, w szczególności sytuację budżetu państwa (…).
Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują przepisy rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2024 r. poz. 1902), zwanym dalej „rozporządzeniem”.
Zgodnie z § 2 ust. 1. rozporządzenia:
Zwalnia się z obowiązku prowadzenia ewidencji w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r., czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia.
Jak stanowi § 2 ust. 2 rozporządzenia:
W odniesieniu do niektórych czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia zwolnienie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się zgodnie z warunkami określonymi w tym załączniku.
Pod poz. 29 załącznika do rozporządzenia, jako czynności zwolnione z obowiązku prowadzenia ewidencji, wymieniono:
Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą lub świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), a z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła – PKWiU ex 68.20.1.
W myśl § 3 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia:
Zwalnia się z obowiązku prowadzenia ewidencji w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r. podatników, u których wartość sprzedaży dokonanej na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyła kwoty 20 000 zł, a w przypadku podatników rozpoczynających w poprzednim roku podatkowym dostawę towarów lub świadczenie usług na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych, jeżeli wartość sprzedaży z tego tytułu, w proporcji do okresu wykonywania tych czynności w poprzednim roku podatkowym, nie przekroczyła kwoty 20 000 zł.
Stosownie natomiast do § 3 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia:
Zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie stosuje się do podatników, którzy w poprzednim roku podatkowym byli obowiązani do prowadzenia ewidencji lub przestali spełniać warunki do zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji.
Stosownie do § 5 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia:
W przypadku podatników korzystających ze zwolnienia, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, zwolnienie to traci moc po upływie dwóch miesięcy następujących po miesiącu, w którym wartość sprzedaży podatnika dokonanej na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych przekroczyła kwotę 20 000 zł.
Niektóre usługi oraz dostawa niektórych towarów zostały wyłączone przez ustawodawcę z prawa do zwolnienia, o którym mowa w przepisach § 2 i § 3 rozporządzenia. Szczegółowo zostały one wymienione w § 4 ust. 1 pkt 1 i 2 rozporządzenia.
Zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n) rozporządzenia:
Zwolnień, o których mowa w § 2 i § 3 , nie stosuje się w przypadku świadczenia usług parkingu samochodów i innych pojazdów.
Zgodnie z powyższym przepisem rozporządzenia bezwzględnym obowiązkiem ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących od 1 kwietnia 2026 r. są objęte m.in. usługi parkingu samochodów i innych pojazdów.
Z opisu sprawy wynika, że jest Pan uprawnionym do nieruchomości z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do garażu. W dniu (…) 2023 roku została zawarta pomiędzy Panem, jako wynajmującym a najemcą, umowa najmu spółdzielczego własnościowego prawa do ww. garażu. Jest to jedyna umowa najmu, którą Pan zawarł. Zgodnie ze wskazaną umową wynajmujący zobowiązuje się, na warunkach określonych w niniejszej Umowie, oddać najemcy do używania garaż, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz oraz pozostałe kwoty należne na podstawie umowy. Zgodnie z umową najemczyni może korzystać z garażu w dowolnym celu, zarówno w zakresie przetrzymywania tam pojazdu, jak i innych rzeczy. Z końcem marca wskazana umowa zostanie rozwiązana za porozumieniem stron i zawarta na czas trzech miesięcy umowa użyczenia garażu z tą samą osobą, jako korzystającą, w okresie tym nie będzie korzystająca zobowiązana do zapłaty czynszu. Takie rozwiązanie ma być tymczasowe na okres wyjaśnienia kwestii prawnej w ramach interpretacji indywidualnej. Wynajmujący zamierza zawrzeć ponownie umowę najmu z tym samym najemcą po wyjaśnieniu kwestii prawnej, której dotyczy interpretacja indywidualna. Kształt planowanej umowy zakłada istnienie tożsamych postanowień umownych, jak te istniejące dotychczas.
W analizowanej sprawie Pana wątpliwości dotyczą braku obowiązku ewidencjonowania sprzedaży usługi polegającej na najmie garażu przy zastosowaniu kasy rejestrującej.
Podkreślić należy, że zarówno w ustawie o podatku od towarów i usług, jak i rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących, nie została zawarta definicja usług parkingu samochodów i innych pojazdów. W związku z tym, aby prawidłowo określić, czy podatnik ma obowiązek ewidencjonować usługi na kasie rejestrującej konieczne jest wzięcie pod uwagę faktycznej treści świadczonej usługi.
Należy zauważyć, że od 1 stycznia 2025 r. obowiązuje rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r., w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących, w którym w § 4 ust. 1 pkt 2 dodano lit. n) – świadczenia usług parkingu samochodów i innych pojazdów.
Jak wcześniej wskazano zwolnień, o których mowa w § 2 i § 3 rozporządzenia nie stosuje się do dostawy towarów i świadczenia usług wymienionych w § 4 rozporządzenia.
W tym miejscu, zauważyć należy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami rozporządzenia bezwzględnym obowiązkiem ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących od 1 kwietnia 2026 r. są objęte m.in. usługi parkingu samochodów i innych pojazdów. Do czynności tych (z pewnymi wyłączeniami), nie mają zastosowania tytuły zwolnieniowe, o których mowa w § 2 i 3 rozporządzenia (tj. związane z wysokością osiąganej wartości sprzedaży oraz przedmiotowe – wymienione
w załączniku do rozporządzenia). Regulacje wprowadzające bezwzględny obowiązek ewidencjonowania za pomocą kas rejestrujących w odniesieniu do ww. czynności, objęły tym obowiązkiem typowe usługi parkingowe, a nie wynajmu miejsc parkingowych.
Usługa parkingowa, o której mowa w § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n) rozporządzenia, powinna mieć charakter krótkotrwałego postoju samochodu, z którego może korzystać każdy, kto się decyduje na nie, miejsce nie powinno być przypisane do samochodu/osoby, a zawarcie umowy to akceptacja regulaminu. Każda wydzielona przestrzeń, z wyznaczonymi miejscami postoju, jeśli jest udostępniana za opłatą określaną wyznacznikiem czasu korzystania z tego miejsca powinna stanowić usługę parkingu, o której mowa w § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n) rozporządzenia.
Usługa wynajmu miejsca parkingowego sklasyfikowana jest w PKWiU 68.20.1 pod warunkiem, że świadczenie ma rzeczywiście charakter najmu nieruchomości (oddania do wyłącznego korzystania), jeżeli: zawarta jest umowa najmu, miejsce jest przypisane konkretnemu najemcy, najemca ma wyłączność korzystania, brak rotacji użytkowników, opłata ma charakter stały (nie godzinowy).
W załączniku do rozporządzenia w poz. 29 przytoczono PKWiU 68.20.1, w którym mieści się najem powierzchni niemieszkalnych (w tym także mieszczą się takie nieruchomości jak miejsca postojowe, parkingowe, garaże).
Ze względu na to, że obowiązek w § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n) rozporządzenia nie odnosi się do wynajmu miejsc parkingowych, to w § 4 ust. 3 rozporządzenia, nie dodano wyłączenia dla poz. 29 załącznika (w zakresie nieruchomości wynajmowanych w celach parkowania).
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że usługa wynajmu garażu mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.12.0., zatem nie stanowi usługi parkingowej, o której mowa w § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n) rozporządzenia. Garaż przypisany jest do konkretnej osoby, która płaciła/będzie płaciła czynsz za ten wynajem.
Zgodnie z § 2 pkt 1 rozporządzenia w związku z poz. 29 załącznika do rozporządzenia, udostępnianie miejsc postojowych (wynajem miejsc parkingowych) korzysta ze zwolnienia z ewidencji za pomocą kas rejestrujących przy spełnieniu określonych w tej pozycji warunków. Zwolnienie przysługuje niezależnie od tego jaki podmiot świadczy te usługi. Ważne jest spełnienie warunków, o których mowa w poz. 29 załącznika do rozporządzenia.
Aby przysługiwało Panu prawo do skorzystania ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 rozporządzenia w powiązaniu z poz. 29 załącznika do rozporządzenia, muszą łącznie zostać spełnione następujące warunki:
§ usługa sklasyfikowana jest w PKWiU pod kodem ex 68.20.1 − Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (w tym także mieszczą się takie nieruchomości jak miejsca postojowe, parkingowe),
§ zapłata za ww. usługę została w całości udokumentowana fakturą lub świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem),
§ z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła,
§ przedmiotem świadczenia nie jest usługa wymieniona w § 4 rozporządzenia.
Niespełnienie jednego z ww. warunków oznacza brak możliwości zastosowania zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży opisanej przez Pana usługi przy zastosowaniu kasy rejestrującej.
Jak Pan wskazał, świadczona przez Pana usługa wynajmu garażu mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.12.0. Nie wystawia Pan faktur, wynajmujący przelewał/będzie przelewał czynsz zgodnie z umową na Pana rachunek bankowy. Z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika/będzie wynikało, jakiej konkretnie transakcji zapłata dotyczy/będzie dotyczyła - z potwierdzeń przelewów wynikało i będzie w przyszłości wynikało z tytułu jakiej umowy są konkretne transakcje.
Zatem, z powyższego wynika, że ww. warunki zostaną przez Pana spełnione i tym samym będzie miał Pan prawo do zastosowania zwolnienia z ewidencji przy zastosowaniu kasy rejestrującej dla tej czynności na podstawie § 2 ust. 1 rozporządzenia w powiązaniu z poz. 29 załącznika do rozporządzenia.
Podsumowując, stwierdzam, że będzie miał Pan prawo korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 rozporządzenia w związku z poz. 29 załącznika, przy świadczeniu opisanej we wniosku usługi wynajmu garażu. Przy czym zaznaczyć należy, że w myśl aktualnie obowiązujących przepisów ww. zwolnienie obowiązuje do 31 grudnia 2027 r.
Dodatkowo wskazuję, że skoro wartość całkowitej sprzedaży zrealizowanej przez Pana na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych nie przekroczyła w poprzednich latach 20.000 zł oraz wartość całkowitej sprzedaży zrealizowanej przez Pana na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych nie przekroczy w tym roku 20.000 zł, to do momentu przekroczenia w danym roku podatkowym kwoty 20 000 zł, ma Pan również możliwość skorzystania ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy użyciu kasy rejestrującej na podstawie § 3 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia.
Zatem, Pana stanowisko uznałem za prawidłowe.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
Jestem ściśle związany z przedstawionym we wniosku opisem zdarzenia przyszłego. Ponosi Pan ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisem zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Pana w złożonym wniosku. Zatem, wydając przedmiotową interpretację oparłem się na wynikającym z treści wniosku opisie zdarzenia przyszłego, w szczególności na wskazanej przez Pana klasyfikacji świadczonych usług PKWiU 68.20.12.0 – wynajem i obsługa nieruchomości niemieszkalnych własnych lub dzierżawionych.
W przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej bądź celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych. Ponadto, w sytuacji zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego w opisie sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
· Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.
Wypróbuj za darmo