Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 16 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 21 listopada 2025 r. (wpływ 21 listopada 2025 r.)
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest właścicielem dwóch połówek budynku typu „bliźniak” położonego w (...). Pierwszą połowę nabył w 1997 r. wraz z małżonką w drodze darowizny. Drugą połowę otrzymał w 2019 r. w drodze darowizny od ojca. W 2025 r. Wnioskodawca uzyskał decyzję administracyjną o samodzielności łącznie 6 lokali mieszkalnych (3 w każdej części budynku). Decyzja ta miała charakter formalny - nie nastąpiła przebudowa w rozumieniu prawa budowlanego. Lokale stanowią majątek prywatny wnioskodawcy (częściowo wspólny z małżonką). Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani żadnej działalności deweloperskiej. Sprzedaż 6 lokali jest planowana w 2025 r. lub w kolejnych latach. Ma charakter incydentalny i jednorazowy, związany z dysponowaniem majątkiem osobistym. Lokale obecnie nie wymagają prac budowlanych wymagających pozwolenia na budowę. Możliwe jest jedynie przeprowadzenie typowych prac remontowych i odświeżających (malowanie, wymiana stolarki, instalacji, modernizacja kuchni i łazienek). Prace te:
- nie będą wymagały pozwolenia na budowę,
- nie spowodują zmiany przeznaczenia budynku,
- nie przekroczą 30% wartości początkowej każdego lokalu.
-
Sprzedaż lokali będzie prowadzona w sposób standardowy, np. poprzez ogłoszenia internetowe lub z pomocą pośrednika.
W uzupełnieniu wniosku udzielił Pan następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania: