Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W związku z planowaną działalnością w zakresie obrotu nieruchomościami, w szczególności zakupu, remontu i dalszej odsprzedaży lokali mieszkalnych nabywanych na rynku wtórnym, polegającej na nabywaniu lokali mieszkalnych w celu ich późniejszej odsprzedaży.
Zakupione lokale będą ujmowane w ewidencji księgowej jako towary handlowe, a nie środki trwałe podlegające amortyzacji.
Mają Państwo w planach zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Lokal był wcześniej wykorzystywany do celów mieszkaniowych i jego pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad 2 lata przed planowanym zakupem przez Państwa.
Po jego zakupie planują Państwo przeprowadzenie remontu, który będzie obejmował m.in. wymianę drzwi, wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, odnowienie ścian, podłóg oraz inne prace mające na celu przywrócenie lokalu do pełnej funkcjonalności.
Szacują Państwo, że nakłady remontowe przekroczą 30% wartości zakupu lokalu.
Wydatki będą dokumentowane fakturami VAT, a po zakończeniu remontu lokal zostanie sprzedany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego na rynku wtórnym i ujętego w działalności jako towar handlowy (niebędący środkiem trwałym), będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli pierwsze zasiedlenie lokalu nastąpiło ponad dwa lata przed planowaną sprzedażą, a poniesione nakłady remontowe przekroczą 30% wartości nabycia?
Państwa stanowisko w sprawie