Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości wpłynął 17 marca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca, jako Komornik Sądowy prowadzi egzekucję ws. (...), dotyczącą sprzedaży licytacyjnej dwóch nieruchomości gruntowych zabudowanych:
· nieruchomość składająca się z działki nr: A., o powierzchni (...) ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr (...),
· nieruchomość składająca się z działki nr: B., o powierzchni (...) ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr: (...).
Nieruchomości gruntowe zabudowane są budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej (...) m2 z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą.
Nieruchomości położone są w gminie (...).
Właścicielami nieruchomości są osoby fizyczne – C. oraz D., w udziale 1/1 części, we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Budynek usytuowany na wskazanych działkach zaklasyfikowany został w ewidencji gruntów i budynków jako budynek handlowo-usługowy (KŚT: 103). Budynek ten położony jest jednocześnie na obydwu działkach gruntu.
Przedmiotowe nieruchomości ponadto na dzień dokonania wyceny, sporządzonej w dniu (...).2025 r. przez biegłego sądowego w zakresie wyceny i szacowania nieruchomości, wg ustaleń biegłego:
· nie były przedmiotem żadnej umowy najmu ani dzierżawy,
· były użytkowane wyłącznie w części hotelowej.
Działka uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową i gazową oraz posiada lokalną kanalizację – szambo.
Teren nieruchomości jest zagospodarowany i częściowo ogrodzony. Przy budynku znajduje się nawierzchnia z kostki brukowej oraz tłucznia.
Wzmiankowany budynek handlowo-usługowy to w istocie zajazd z salą bankietową i pokojami noclegowymi. Wybudowany został w roku 2011. Jest to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolnostojący. Wyposażony jest w instalacje:
· elektryczną,
· wodno-kanalizacyjną,
· gazową,
· centralnego ogrzewania,