Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Państwa wniosek z 26 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, wpłynął 27 stycznia 2026 r. Uzupełnili go Państwo pismem z 2 marca 2026 r. (wpływ 2 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka (dalej jako: Wnioskodawca, Spółka) jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. kupna i sprzedaży nieruchomości na własny użytek (PKD 68.10.Z.).
Spółka jest właścicielem działki numer (...) objętej księgą wieczystą numer (...). Działka położona jest w (...) przy (...). Działka jest zabudowana budynkiem. Budynek nie został nigdy oddany do użytkowania. Wskazana nieruchomość nie jest zabudowana innym budynkiem ani budowlą.
Wnioskodawca nabył wspomnianą nieruchomość na podstawie notarialnej umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie zawartej w dniu (...) r. Wnioskodawca jednocześnie z zawarciem umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie udzielił poprzedniemu właścicielowi pożyczki pieniężnej. Pożyczka nie została zwrócona w terminie, w związku z tym Wnioskodawcy przysługiwało roszczenie o zwrotne przeniesienie własności nieruchomości.
Od momentu nabycia wspomnianej działki, Wnioskodawca nie poniósł żadnych nakładów budowlanych. Wnioskodawca poniósł jedynie wydatki na sporządzenie projektu przebudowy budynku, oraz za wykonanie odwiertów, mających na celu sprawdzenie głębokości wody w działce. Budynek nadal nie został oddany do użytkowania. Wnioskodawcy z tytułu nabycia nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Wnioskodawca nie dokonał ulepszenia powyżej 30% wartości początkowej nieruchomości.
W najbliższym czasie Wnioskodawca planuje dokonać sprzedaży ww. nieruchomości na rzecz nabywcy zarejestrowanego jako czynny podatnik VAT.
W uzupełnieniu wniosku, w odpowiedzi na pytanie Organu: