Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług, w zakresie pytania oznaczonego nr 1, jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
Państwa wniosek z 12 sierpnia 2025 roku o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący, w podatku od towarów i usług, kwestii ustalenia czy Sprzedający w ramach planowanej transakcji będą działali jako podatnicy VAT, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT oraz - w sytuacji uznania Sprzedających za podatników VAT - czy sprzedaż Nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z VAT, wpłynął 13 sierpnia 2025 r. Uzupełnili go Państwo pismem z 30 października 2025 r. (wpływ 12 listopada 2025 r.)
- w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania: X
2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania: Y, Z
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Spółka jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Spółka działa na rynku nieruchomości i jej przedmiot działalności obejmuje m.in.: kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, realizację projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
W dniu 8 maja 2024 r. Spółka X zawarła z Y, Z (dalej łącznie: „Sprzedający”) w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”), zgodnie z którą strony Umowy Przedwstępnej zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży, na podstawie której Sprzedający sprzedadzą Spółce, w stanie wolnym od jakichkolwiek praw, obciążeń i roszczeń osób trzecich, niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…) o powierzchni (…) ha, położoną w miejscowości (…) (dalej: „Nieruchomość”). Planowana data nabycia Nieruchomości to nie później niż 31 maja 2026 r. (dalej: „Transakcja”).
Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi po spełnieniu się następujących warunków:
1) Nieruchomość będzie wolna od jakichkolwiek praw, obciążeń i roszczeń osób trzecich;