Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanych działek, wpłynął 25 listopada 2025 r. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 26 grudnia 2025 r. oraz pismem z 26 grudnia 2025 r. (wpływ 9 lutego 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej i nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług ani rolnikiem ryczałtowym. Jest właścicielem gruntu rolnego - (…) działek, każda o powierzchni (…) ar.
Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w drodze darowizny w (…) r., tj. w ramach czynności niepodlegającej opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca nie miał prawa do odliczenia podatku naliczonego. W (…) r. Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, którą to decyzję otrzymał w (…)r.
Nieruchomość nie była wykorzystywana na cele działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT; nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innych umów o podobnym charakterze. Dla obszaru, na którym położone są działki, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Wnioskodawca planuje zbyć (…) niezabudowane działki. W tym celu zamierza jedynie złożyć oferty sprzedaży w biurze pośrednictwa nieruchomości. Nie przewiduje udzielania pełnomocnictw ani podejmowania czynności w celu uzyskania dodatkowych zgód, pozwoleń czy decyzji administracyjnych.
Poza opisanymi transakcjami Wnioskodawca nie planuje sprzedaży innych nieruchomości.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia czy sprzedaż przedmiotowych działek będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz czy ewentualne przekroczenie w (…) r. kwoty 240.000 zł przychodu ze sprzedaży spowoduje uznanie go za podatnika VAT.