Treść interpretacji
WIĄŻĄCA INFORMACJA STAWKOWA (WIS)
Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z dnia 13 kwietnia 2026 r. (data wpływu 13 kwietnia 2026 r.), uzupełnionego pismami z dnia 19 maja 2026 r. (data wpływu 19 maja 2026 r.), 2 czerwca 2026 r. (data wpływu 2 czerwca 2026 r.) oraz 29 czerwca 2026 r. (data wpływu 29 czerwca 2026 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
Przedmiot wniosku:
Towar (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny wraz ze zbiornikiem na nieczystości
Opis towaru:
Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej (...) m2 (obliczonej według metodologii PKOB) w zabudowie bliźniaczej (...) wraz ze zbiornikiem na nieczystości (szambem).
Budynek w stanie deweloperskim zamkniętym, bez wyposażenia, zlokalizowany w (...) na działce nr (...) o powierzchni (...) m2, objętej księgą wieczystą nr (...).
Budynek posiada odrębne wejście z poziomu gruntu, a także niezależne instalacje gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne.
Rozstrzygnięcie:
PKOB - 11
Stawka podatku:
8%
Podstawa prawna:
art. 41 ust. 2 ustawy z zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy
Cel wydania WIS:
określenie stawki podatku od towarów i usług
UZASADNIENIE:
W dniu 13 kwietnia 2026 r. do tut. Organu wpłynął wniosek, uzupełniony w dniach 19 maja 2026 r., 2 czerwca 2026 r. oraz 29 czerwca 2026 r., w zakresie sklasyfikowania ww. przedmiotu wniosku dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.
W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru:
„(...) zamierza sprzedać na rzecz (...) nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej (...) m2.
Zdaniem podatnika transakcja sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni (...) m2 powinna być opodatkowana stawką 8%.
Zgodnie z ustawą o
Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z dnia 13 kwietnia 2026 r. (data wpływu 13 kwietnia 2026 r.), uzupełnionego pismami z dnia 19 maja 2026 r. (data wpływu 19 maja 2026 r.), 2 czerwca 2026 r. (data wpływu 2 czerwca 2026 r.) oraz 29 czerwca 2026 r. (data wpływu 29 czerwca 2026 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
Przedmiot wniosku:
Towar (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny wraz ze zbiornikiem na nieczystości
Opis towaru:
Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej (...) m2 (obliczonej według metodologii PKOB) w zabudowie bliźniaczej (...) wraz ze zbiornikiem na nieczystości (szambem).
Budynek w stanie deweloperskim zamkniętym, bez wyposażenia, zlokalizowany w (...) na działce nr (...) o powierzchni (...) m2, objętej księgą wieczystą nr (...).
Budynek posiada odrębne wejście z poziomu gruntu, a także niezależne instalacje gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne.
Rozstrzygnięcie:
PKOB - 11
Stawka podatku:
8%
Podstawa prawna:
art. 41 ust. 2 ustawy z zw. z art. 41 ust. 12 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy
Cel wydania WIS:
określenie stawki podatku od towarów i usług
UZASADNIENIE:
W dniu 13 kwietnia 2026 r. do tut. Organu wpłynął wniosek, uzupełniony w dniach 19 maja 2026 r., 2 czerwca 2026 r. oraz 29 czerwca 2026 r., w zakresie sklasyfikowania ww. przedmiotu wniosku dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.
W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru:
„(...) zamierza sprzedać na rzecz (...) nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej (...) m2.
Zdaniem podatnika transakcja sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni (...) m2 powinna być opodatkowana stawką 8%.
Zgodnie z ustawą o