Treść interpretacji
WIĄŻĄCA INFORMACJA STAWKOWA (WIS)
Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2026 r. poz. 1263 ze zm.) zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z dnia 15 lipca 2026 r. (data wpływu 15 lipca 2026 r.), uzupełnionego pismem z dnia 25 sierpnia 2026 r. (data wpływu 25 sierpnia 2026 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
Przedmiot wniosku:
Towar – teren niezabudowany – działka oznaczona numerem ewidencyjnym (...)
Opis towaru:
Niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym (...), położona w (...) o powierzchni (...) m2, przeznaczona zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych.
Rozstrzygnięcie:
teren budowlany
Stawka podatku:
23%
Podstawa prawna:
art. 41 ust. 1 ustawy w zw. z art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy
Cel wydania WIS:
określenie stawki podatku od towarów i usług
UZASADNIENIE:
W dniu 15 lipca 2026 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony 25 sierpnia 2026 r., w zakresie sklasyfikowania ww. towaru dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.
We wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru:
I. (...) (dalej „Wnioskodawca” lub „Sprzedający”) zamierza zbyć nieruchomości opisane szczegółowo w punkcie II poniżej. Przedmiotem tego wniosku jest działka gruntu nr (...).
Wnioskodawca wskazuje, że wniosek o WIS ma na celu określenie stawki podatku VAT w sytuacji, gdy przedmiotowa czynność (w zakresie której Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług) nie jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. (…)
II. [Nieruchomość]
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w (...):
(...)
Nieruchomości zostały nabyte na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości (...). Transakcja nabycia Nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Nieruchomości w momencie zakupu przez Wnioskodawcę nie były zabudowane (...).
Wnioskodawca na zakupionych Nieruchomościach planował inwestycję deweloperską (...).
W
Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2026 r. poz. 1263 ze zm.) zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (...) z dnia 15 lipca 2026 r. (data wpływu 15 lipca 2026 r.), uzupełnionego pismem z dnia 25 sierpnia 2026 r. (data wpływu 25 sierpnia 2026 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
Przedmiot wniosku:
Towar – teren niezabudowany – działka oznaczona numerem ewidencyjnym (...)
Opis towaru:
Niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym (...), położona w (...) o powierzchni (...) m2, przeznaczona zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych.
Rozstrzygnięcie:
teren budowlany
Stawka podatku:
23%
Podstawa prawna:
art. 41 ust. 1 ustawy w zw. z art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy
Cel wydania WIS:
określenie stawki podatku od towarów i usług
UZASADNIENIE:
W dniu 15 lipca 2026 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony 25 sierpnia 2026 r., w zakresie sklasyfikowania ww. towaru dla celów określenia stawki podatku od towarów i usług.
We wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis towaru:
I. (...) (dalej „Wnioskodawca” lub „Sprzedający”) zamierza zbyć nieruchomości opisane szczegółowo w punkcie II poniżej. Przedmiotem tego wniosku jest działka gruntu nr (...).
Wnioskodawca wskazuje, że wniosek o WIS ma na celu określenie stawki podatku VAT w sytuacji, gdy przedmiotowa czynność (w zakresie której Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług) nie jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. (…)
II. [Nieruchomość]
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w (...):
(...)
Nieruchomości zostały nabyte na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości (...). Transakcja nabycia Nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Nieruchomości w momencie zakupu przez Wnioskodawcę nie były zabudowane (...).
Wnioskodawca na zakupionych Nieruchomościach planował inwestycję deweloperską (...).
W