Treść interpretacji
WIĄŻĄCA INFORMACJA STAWKOWA (WIS)
Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 31 grudnia 2025 r. (data wpływu 31 grudnia 2025 r.), uzupełnionego pismami z dnia 12 lutego 2026 r. (data wpływu 12 lutego 2026 r.), 23 lutego 2026 r. (data wpływu 23 lutego 2026 r.) oraz 16 marca 2026 r. (data wpływu 16 marca 2026 r.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.
Przedmiot wniosku: towar (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny – określany przez Wnioskodawcę jako (…) wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej, prawem do wyłącznego korzystania (…) oraz infrastrukturą techniczną i towarzyszącą
Opis towaru: budynek mieszkalny jednorodzinny – określany przez Wnioskodawcę jako (…), zlokalizowany (…). Budynek będzie posiadał osobne wejście z poziomu gruntu, osobne instalacje oraz będzie odrębnie wykorzystywany. Budynek przeznaczony będzie do stałego zamieszkania. Powierzchnia użytkowa budynku, obliczona zgodnie zasadami PKOB wynosić będzie (…) m2. W dniu dostawy budynek znajdować się będzie w tzw. stanie deweloperskim. Teren, na którym znajduje się budynek został objęty ustaleniami (...) określonym jako (…). Budynek sprzedawany będzie wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej z prawem do wyłącznego korzystania (…) oraz infrastrukturą techniczną i towarzyszącą wchodzącymi w skład budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Rozstrzygnięcie: PKOB 11
Stawka podatku od towarów i usług: 8% - w części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej budynek mieszkalny jednorodzinny do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. do 300 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej
Stawka podatku od towarów i usług: 23% – w pozostałej części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej niekwalifikującej budynek mieszkalny jednorodzinny do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. powyżej 300 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej