Treść interpretacji
DECYZJA
Na podstawie art. 42g ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 775, ze zm.), zwanej dalej ustawą, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej – odmawia wydania wiążącej informacji stawkowej w sprawie wniosku z 31 marca 2026 r. (ta sama data wpływu), uzupełnionego pismem z 7 maja 2026 r. (ta sama data wpływu) o wydanie wiążącej informacji stawkowej dotyczącej „wynajmu prywatnego lokalu niemieszkalnego na cele mieszkalne osobie fizycznej”.
UZASADNIENIE:
31 marca 2026 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie wiążącej informacji stawkowej w ww. zakresie. Wniosek uzupełniono 7 maja 2026 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy oraz stosowne dokumenty.
We wniosku przedstawiono następujący opis.
"Zwracam się z prośbą o wydanie Wiążącej Informacji Stawkowej w związku z wynajmem prywatnego lokalu niemieszkalnego na cele mieszkalne osobie fizycznej na okres od 13.03.2026 do 01.04.2027 na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług. Prowadzę Jednoosobową Działalność Gospodarczą. Jestem czynnym podatnikiem podatku VAT oraz liniowego podatku dochodowego. W dniu 04.03.2026 nabyłem do majątku prywatnego lokal niemieszkalny znajdujący się (...) aktem notarialnym Repetytorium A numer (...) z myślą o wynajmie średnio i długookresowym. W dniu 13.03.2026 w moim imieniu podpisana została umowa najmu okazjonalnego w/o lokalu na okres do 01.04.2027 dwóm młodym osobom narodowości ukraińskiej. Cena najmu 2600 zł/m-c plus opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz licznikowe energii i media. Została również pobrana kaucja zwrotna w wysokości 3500 zł. W związku z tym, że lokal jest niemieszkalny to wybudowany został i wyposażony we wszystkie urządzenia i funkcjonalności na potrzeby świadczenia usług pod wynajem. (…)"
Do wniosku Wnioskodawca załączył umowę najmu okazjonalnego, z której m.in. wynika:
„§3
1. Z tytułu użytkowania Lokalu Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz w wysokości 2600 miesięcznie. Czynsz płatny jest do ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc najmu. Najemca jest
Na podstawie art. 42g ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 775, ze zm.), zwanej dalej ustawą, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej – odmawia wydania wiążącej informacji stawkowej w sprawie wniosku z 31 marca 2026 r. (ta sama data wpływu), uzupełnionego pismem z 7 maja 2026 r. (ta sama data wpływu) o wydanie wiążącej informacji stawkowej dotyczącej „wynajmu prywatnego lokalu niemieszkalnego na cele mieszkalne osobie fizycznej”.
UZASADNIENIE:
31 marca 2026 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie wiążącej informacji stawkowej w ww. zakresie. Wniosek uzupełniono 7 maja 2026 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy oraz stosowne dokumenty.
We wniosku przedstawiono następujący opis.
"Zwracam się z prośbą o wydanie Wiążącej Informacji Stawkowej w związku z wynajmem prywatnego lokalu niemieszkalnego na cele mieszkalne osobie fizycznej na okres od 13.03.2026 do 01.04.2027 na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług. Prowadzę Jednoosobową Działalność Gospodarczą. Jestem czynnym podatnikiem podatku VAT oraz liniowego podatku dochodowego. W dniu 04.03.2026 nabyłem do majątku prywatnego lokal niemieszkalny znajdujący się (...) aktem notarialnym Repetytorium A numer (...) z myślą o wynajmie średnio i długookresowym. W dniu 13.03.2026 w moim imieniu podpisana została umowa najmu okazjonalnego w/o lokalu na okres do 01.04.2027 dwóm młodym osobom narodowości ukraińskiej. Cena najmu 2600 zł/m-c plus opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz licznikowe energii i media. Została również pobrana kaucja zwrotna w wysokości 3500 zł. W związku z tym, że lokal jest niemieszkalny to wybudowany został i wyposażony we wszystkie urządzenia i funkcjonalności na potrzeby świadczenia usług pod wynajem. (…)"
Do wniosku Wnioskodawca załączył umowę najmu okazjonalnego, z której m.in. wynika:
„§3
1. Z tytułu użytkowania Lokalu Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz w wysokości 2600 miesięcznie. Czynsz płatny jest do ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego miesiąc najmu. Najemca jest