Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest w części prawidłowe, a w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 stycznia 2025 r. (data wpływu 15 stycznia 2025 r.), przesłanym przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w (…).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi działalność zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych.
Spółdzielnia uzyskuje:
1. dochody zwolnione z opodatkowania CIT - z gospodarki zasobami mieszkaniowymi (GZM), zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT,
2. dochody opodatkowane podatkiem CIT, w szczególności:
- dochody z najmu lokali użytkowych,
- dochody ze sprzedaży energii cieplnej odbiorcom zewnętrznym lub związanym z działalnością opodatkowaną.
W skład GZM wchodzą m.in.: budynki mieszkalne, garaże, piwnice i inne elementy infrastruktury służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
W skład mienia przeznaczonego do wspólnego korzystania wchodzą: drogi wewnętrzne, stacje transformatorowe, place zabaw, tereny zielone, chodniki, parkingi, przejścia, boiska, wymiennik ciepła, biuro administracji, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze i śmietniki.
Spółdzielnia ponosi koszty ogólne, w szczególności:
- wynagrodzenia administracji,
- składki ZUS,
- świadczenia pracownicze,
- odpisy na ZFŚS,
- amortyzacja środków trwałych,
- energia elektryczna,
- pozostałe koszty administracyjno-zarządcze (paliwo, ogłoszenia, opłaty bankowe, usługi telekomunikacyjne itd.).
Koszty te nie mogą być przypisane bezpośrednio wyłącznie do działalności GZM, działalności opodatkowanej lub mienia wspólnego.
Spółdzielnia zamierza przyjąć system alokacji kosztów ogólnych polegający na tym, że:
- koszty bezpośrednie przypisuje się do odpowiednich rodzajów działalności (GZM, działalność opodatkowana, mienie wspólne),