Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 sierpnia 2026 r., wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zakupu lokalu mieszkalnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, która nie posiadała dotychczas i nie posiada obecnie prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, budynku mieszkalnego jednorodzinnego ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ani udziału w takich prawach.
Wnioskodawca wraz z drugim nabywcą zamierza nabyć na rynku wtórnym, od osoby fizycznej, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w (...), o powierzchni użytkowej (...) m², wraz ze związanym z własnością lokalu udziałem wynoszącym (...) części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt obejmujący działkę nr (...).
Cena sprzedaży lokalu wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej wynosi (...) zł. Wnioskodawca zamierza nabyć udział wynoszący 40/100 w prawie własności lokalu, natomiast drugi nabywca udział wynoszący 60/100.
W ramach tej samej transakcji nabywcy nabędą również udział wynoszący 1/16 w nieruchomości gruntowej stanowiącej drogę wewnętrzną, obejmującej działkę nr (...). Cena sprzedaży tego udziału wynosi (...) zł.
Łączna cena obu przedmiotów sprzedaży wynosi (...) zł.
Drugi nabywca posiada obecnie lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość i tym samym nie spełnia warunków zwolnienia określonych w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Wnioskodawca spełnia natomiast warunki dotyczące wcześniejszego nieposiadania praw do nieruchomości mieszkalnych określone w tym przepisie.
Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego. Przedmiotowa transakcja będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych w zakresie, w jakim nie znajdzie zastosowania zwolnienie określone w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Pytanie