Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 maja 2026 r., wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zakupu lokalu mieszkalnego. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 czerwca 2026 r. (wpływ 25 czerwca 2026 r.).
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
(...)
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
(...)
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca planuje nabycie wraz z partnerem domu jednorodzinnego z rynku wtórnego za kwotę (...) zł, w udziałach po 1/2 części dla każdego z nabywców.
Wnioskodawca nigdy wcześniej nie posiadał prawa własności nieruchomości mieszkalnej ani praw wskazanych w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, wobec czego spełnia warunki do skorzystania ze zwolnienia z PCC przewidzianego dla nabywcy pierwszej nieruchomości mieszkalnej.
Drugi współnabywca posiadał wcześniej nieruchomość mieszkalną i nie spełnia warunków do zastosowania zwolnienia.
Pytanie
Czy w przedstawionym stanie przyszłym współnabywcy, który spełnia warunki określone w art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie odpowiadającym nabywanemu udziałowi w nieruchomości, tj. w zakresie 1/2 udziału?
Państwa stanowisko w sprawie
W ocenie Wnioskodawcy zwolnienie przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych powinno przysługiwać indywidualnie temu współnabywcy, który spełnia ustawowe przesłanki do zastosowania preferencji podatkowej.
Stanowisko Wnioskodawcy znajduje potwierdzenie w aktualnym orzecznictwie sądów administracyjnych dotyczącym proporcjonalnego stosowania zwolnienia z PCC wobec współnabywców. W orzecznictwie podkreśla się, że:
1. przesłanki zwolnienia powinny być oceniane indywidualnie wobec każdego nabywcy,
2. zwolnienie ma charakter osobisty,