Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 czerwca 2026 r., wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zakupu lokalu mieszkalnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca wraz z narzeczoną nabywają lokal mieszkalny na rynku wtórnym. Nieruchomość zostanie nabyta do współwłasności przez kredytowanie w udziałach wynoszących po 50% dla każdego z nabywców.
W dniu nabycia nieruchomości narzeczona Wnioskodawcy nie posiada i nie posiadała wcześniej prawa własności lokalu mieszkalnego ani domu jednorodzinnego. Natomiast Wnioskodawca był już właścicielem lokalu mieszkalnego.
Przy zawarciu umowy sprzedaży zostanie pobrany podatek od czynności cywilnoprawnych od całej wartości nabywanej nieruchomości.
Pytanie
Czy w przypadku nabycia lokalu mieszkalnego przez dwie osoby fizyczne niebędące w relacji formalnej, w udziałach po 50%, z których jedna spełnia warunki zwolnienia przewidzianego dla nabycia pierwszego mieszkania, a druga tych warunków nie spełnia, podatek od czynności cywilnoprawnych powinien zostać naliczony wyłącznie od udziału nabywanego przez osobę niespełniającą warunków zwolnienia, tj. od 50% wartości nieruchomości?
Pana stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawcy podatek od czynności cywilnoprawnych powinien zostać naliczony wyłącznie od udziału nabywanego przez osobę, która nie spełnia warunków zwolnienia. W przedmiotowej sprawie lokal mieszkalny został nabyty przez dwie osoby w równych udziałach wynoszących po 50%. Każdy ze współwłaścicieli nabywa odrębny udział w prawie własności nieruchomości. Oceniając skutki podatkowe transakcji należy zatem uwzględnić sytuację każdego z nabywców odrębnie.