Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 czerwca 2026 r., wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zamierza Pani nabyć od osoby fizycznej nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Przedmiotem sprzedaży jest jedna nieruchomość, dla której prowadzona jest jedna księga wieczysta. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
- działki A zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,
- działki B zabudowanej budynkami gospodarczymi.
Na działce A znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny. Na działce B znajduje się budynek gospodarczy wyposażony w instalację fotowoltaiczną, altana wyposażona w instalację fotowoltaiczną oraz infrastruktura techniczna służąca korzystaniu z budynku mieszkalnego, w szczególności przyłącze energetyczne oraz główna rozdzielnia elektryczna. Działka ta pełni funkcję gospodarczą i techniczną względem budynku mieszkalnego znajdującego się na działce A.
Zgodnie z ewidencją gruntów działka B obejmuje użytki:
- Br-PsIV – (...) ha,
- PsIV – (...) ha,
- LsIV – (...) ha.
Powierzchnia oznaczona jako las stanowi jedynie niewielką część powierzchni tej działki. Z uwagi na częściowe oznaczenie działki B jako las oraz objęcie jej uproszczonym planem urządzenia lasu sprzedaż nieruchomości podlega ustawowemu prawu pierwokupu Skarbu Państwa wykonywanemu przez Lasy Państwowe. W związku z tym strony zawrą warunkową umowę sprzedaży, a po niewykonaniu prawa pierwokupu zostanie zawarta umowa przenosząca własność.
Przedmiotem sprzedaży jednak jest cała nieruchomość objęta jedną księgą wieczystą. Na potrzeby umowy warunkowej zostanie wskazana wartość przypadająca na każdą z działek odrębnie.