Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 24 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący m.in. podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 27 lipca 2026 r. (wpływ 29 lipca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2011 r. nabyła Pani wraz ze wspólnikiem (…), niebędącym stroną postępowania, na zasadzie współwłasności, nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym. W chwili nabycia byli Państwo stanu wolnego, są Państwo osobami niespokrewnionymi, nie pozostającymi ze sobą w związku małżeńskim, co za tym idzie są Państwo zaliczani do tzw. III grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Nabycie przedmiotowej nieruchomości zostało sfinansowane ze środków pieniężnych pochodzących z kredytu hipotecznego udzielonego przez bank, zaciągniętego wspólnie z (…) na podstawie umowy z bankiem z (…) r. Kwota udzielonego kredytu wyniosła (...) EURO. Kredyt został udzielony na 30 lat. Wartość zadłużenia z tytułu kredytu na 24 czerwca 2026 r. wynosi (...) EURO bez odsetek. Na zabezpieczenie wierzytelności banku z tytułu udzielonego kredytu została ustanowiona hipoteka umowna do kwoty (...) EURO, która została wpisana w dziale IV Księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
Obecnie będąc z (…) współwłaścicielami nieruchomości w udziałach po 1/2, planują Państwo dokonać czynności polegającej na zniesieniu współwłasności nieruchomości w taki sposób, że nabędzie Pani całą nieruchomość na wyłączną własność bez jakichkolwiek spłat i dopłat na rzecz (…). Powyższe oznacza, iż przeniesie on na Pani rzecz cały przysługujący mu udział w nieruchomości i nie otrzyma z tego tytułu żadnego pieniężnego wynagrodzenia.