Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej za podlegającą opodatkowaniu jako odpłatna dostawa towarów, a tym samym komornik będzie płatnikiem podatku zgodnie z art. 18 ustawy. Uzupełnił go Pan pismem z 7 kwietnia 2026 r. (wpływ 7 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (...) (dalej: „Wnioskodawca”, „Komornik”) jest polskim rezydentem podatkowym, nie jest czynnym podatnikiem VAT.
Komornik prowadzi postępowanie egzekucyjne wobec Spółki X Sp. z o.o. (dalej: „Dłużnik”).
Wierzycielem jest Y Sp. z o.o. Polski rezydent podatkowy i czynny podatnik VAT.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (...) zamierza sprzedać w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomość należącą do Dłużnika.
Komornik działać będzie w roli płatnika na podstawie art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, dalej: ustawa o VAT).
Ww. nieruchomość została nabyta przez Dłużnika na podstawie umowy sprzedaży z dnia 19 maja 2014 r. (Rep. A nr (...)). Wnioskodawca nie posiada informacji co do pierwotnego celu nabycia nieruchomości przez Dłużnika oraz jej ewentualnego wykorzystywania w przeszłości.
Zajęte nieruchomości, zgodnie z operatem szacunkowym znajdującym się w aktach sprawy egzekucyjnej, zabudowane są wspólnie jednym zespołem budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Budynki te są w stanie surowym (w trakcie budowy), nie zostały na ten moment ukończone. Teren budowy jest nieuzbrojony.