Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z nabyciem elementów ruchomych wyposażenia nieruchomości, mebli oraz AGD, które są sprzedawane nabywcy jako odrębny element transakcji sprzedaży nieruchomości, w tym również gdy w związku z negocjacjami z nabywcą Spółka udziela nabywcy rabatu przedsprzedażowego na elementy ruchome wyposażenia.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Spółka prowadzi działalność w zakresie obrotu nieruchomościami.
Spółka planuje kupować z rynku wtórnego lokale mieszkalne lub domy, które są w złym stanie lub wymagają nakładów remontowych, następnie prowadzić remont tych nieruchomości do tzw. stanu deweloperskiego lub do stanu „pod klucz”, a później sprzedać nabywcom.
W przypadku stanu deweloperskiego w nieruchomości prowadzone będą prace remontowe w zakresie najczęściej wymiany instalacji elektrycznych, hydraulicznych, prostowania ścian, nakładane gładzie, ściany malowane na biało, montowane podłogi itd. Nieruchomość wymaga od nabywcy dalszego przystosowania do swoich preferencji oraz urządzenia i wyposażenia domu lub lokalu.
W przypadku stanu „pod klucz” Spółka planuje przygotowywać projekt aranżacji wnętrza, a następnie prowadzić prace, których celem jest przygotowanie nieruchomości tak, żeby była gotowa do wprowadzenia, co oznacza w szczególności: malowanie ścian na docelowy kolor, montaż podłóg i listew przypodłogowych, wstawianie drzwi, położenie glazury oraz armatury w łazience, montaż baterii, montaż kuchni z wyposażeniem AGD, wstawienie mebli do nieruchomości.
Mieszkanie w standardzie „pod klucz” jest de facto gotowe do zamieszkania, wyposażone we wszystkie potrzebne elementy wyposażenia – ruchomego (tj. np. meble wolnostojące, elementy wyposażenia, AGD) oraz nieruchomego (zabudowa kuchni, armatura łazienkowa itd.).