Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 5 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu sprzedaży 3 działek, które powstaną z podziału geodezyjnego nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 9 kwietnia 2026 r. (wpływ 16 kwietnia 2026 r.) oraz pismem z 28 kwietnia 2026 r. (wpływ 5 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Do Wnioskodawcy (osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej) zgłosiły się osoby zainteresowane nabyciem od niego będącej przedmiotem jego własności nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…).
Po przeprowadzonych rozmowach strony zdecydowały się zawrzeć umowę przedwstępną. (…) stycznia 2026 r. strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną warunkową sprzedaży prawa własności części nieruchomości.
Warunkami zawarcia umów przyrzeczonych jest:
· dokonanie przez kupującego działającego w imieniu strony sprzedającej na koszt strony kupującej scalania i podziału nieruchomości w taki sposób, by powstały działki będące przedmiotem umów przyrzeczonych;
· uzyskanie przez kupującego na własny koszt prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy;
· niestwierdzenie przez kupującego ponadnormatywnego zanieczyszczenia nieruchomości skutkującego koniecznością rekultywacji;
· potwierdzenie przez kupującego badaniami geotechnicznymi możliwości posadowienia na przedmiotach umów budynków przy zastosowaniu tradycyjnych technologii budowlanych;
· uzyskanie przez kupującego warunków technicznych przyłączy – kanalizacji sanitarnej, wodnej, kanalizacji deszczowej oraz przyłącza energetycznego zgodnie z koncepcją kupującego;
· uzyskanie przez sprzedającego własnym kosztem i staraniem najpóźniej do dnia zawarcia przyrzeczonych umów sprzedaży indywidualnej interpretacji podatkowej wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej o konieczności naliczenia bądź zwolnienia z naliczenia podatku VAT od umów przyrzeczonych.