Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku wliczania do limitu sprzedaży wskazanego w art. 113 ust. 1 ustawy wartości sprzedaży usług z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą od dnia (…) r. Przedmiotem działalności są usługi architektoniczne (PKD 71.11 Z). Działalność ta stanowi Pana główne źródło dochodu.
Rozlicza się Pan na zasadach ogólnych (skala podatkowa) oraz korzysta Pan ze zwolnienia podmiotowego z podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, ponieważ wartość sprzedaży nie przekracza ustawowego limitu.
W roku (…) nabył Pan do majątku prywatnego lokal mieszkalny. Lokal ten nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej, nie był amortyzowany ani w żaden sposób wykorzystywany w działalności gospodarczej.
Od czerwca (…) r. lokal był okresowo wynajmowany na cele mieszkaniowe. Umowy najmu były zawierane na czas określony (4, 5 lub 12 miesięcy), z przerwami pomiędzy najemcami.
Najem:
- był realizowany wyłącznie w ramach zarządu majątkiem prywatnym,
- nie był prowadzony w ramach działalności gospodarczej,
- nie był w żaden sposób powiązany z działalnością architektoniczną,
- nie angażował składników majątku przedsiębiorstwa,
- nie wymagał istotnego zaangażowania czasowego ani organizacyjnego.
Nie prowadził Pan zorganizowanej działalności najmu:
- nie korzystał Pan z reklamy ani narzędzi marketingowych,
- nie posiadał Pan wielu nieruchomości na wynajem,
- najem miał charakter okazjonalny i pomocniczy.