Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości o pow. nie mniejszej niż 0,5000 ha, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan pismem z 25 czerwca 2026 r. (wpływ 25 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną oraz prowadzi działalność gospodarczą, jednak działalność ta nie jest związana z obrotem nieruchomościami, działalnością deweloperską ani inwestowaniem w grunty.
W październiku 2023 r. nabył Pan w drodze darowizny od członków rodziny nieruchomość gruntową położoną w (…), stanowiącą działkę nr 1 o powierzchni ok. 0,58 ha.
Nieruchomość była częściowo wykorzystywana:
· w Pana działalności gospodarczej (prowadzenie myjni samochodowej),
· jako przedmiot dzierżawy, z której przychody były opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Jednocześnie nieruchomość:
· nie została nabyta w celu odsprzedaży,
· nie była wykorzystywana jako towar handlowy,
· nie była przedmiotem działalności polegającej na obrocie nieruchomościami,
· nie została nabyta w ramach działalności deweloperskiej ani inwestycyjnej,
· nie była przedmiotem profesjonalnego obrotu nieruchomościami.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia (…) stycznia 2026 r. z up. Burmistrza (na trzy budynki wielorodzinne), dla której wniosek o wydanie decyzji złożyła firma X sp. z o.o., ale kupującym nie będzie.
Rozważa Pan:
· zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości,
· warunkiem, pod którym przyrzeczona umowa sprzedaży miałaby być zawarta jest to, że: