Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki wydzielonej z działki nr 1. Uzupełnił go Pan pismem z 15 lipca 2026 r. (wpływ 17 lipca 2026 r.) oraz pismem z 15 lipca 2026 r. (wpływ 28 lipca 2026 r.)– w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, emerytem, nieprowadzącym działalności gospodarczej. Wnioskodawca obecnie osiąga przychody wyłącznie z tytułu umowy najmu części nieruchomości pod infrastrukturę telekomunikacyjną, opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%.
Wnioskodawca jest współwłaścicielem nieruchomości niezabudowanej, położonej w (…), składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 1, o powierzchni 0.8524 ha, jako działki rolnej, niemającej urządzonej księgi wieczystej.
Nieruchomość została nabyta w roku 2015 w drodze umowy darowizny od rodziców. Od momentu nabycia stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy. Na nieruchomości stanowiącej własność Wnioskodawcy posadowiona jest wieża telefonii komórkowej, wybudowana przez najemcę. Podmiot zainteresowany nabyciem gruntu (najemca) planuje nabycie wydzielonej geodezyjnie części działki, na której znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna.
W związku z planowaną transakcją: zdarzenie przyszłe
- z obecnej nieruchomości zostanie wydzielona geodezyjnie działka obejmująca teren posadowienia wieży telefonii komórkowej,
- wydzielona działka zostanie sprzedana na rzecz najemcy,
- na pozostałej części nieruchomości zostanie ustanowiona odpłatna służebność przesyłu związana z infrastrukturę telekomunikacyjną.
Wnioskodawca:
· nie prowadzi działalności gospodarczej,
· w okresie ostatnich 5 lat nie prowadził działalności gospodarczej,
· nie jest ani nie był w przeszłości zarejestrowany jako czynny podatnik podatku VAT.
· nie dokonywał wcześniej sprzedaży nieruchomości w sposób zorganizowany lub powtarzalny,
· nieruchomość stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy,