Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości.
Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 października 2025 r. (wpływ 16 października 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
AB
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
CD
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcy są osobami fizycznymi, prowadzącymi pozarolniczą działalność gospodarczą, są czynnymi podatnikami VAT. Od całości przychodów podatek opłacają w Polsce.
Wniosek dotyczy jednak składnika majątku prywatnego, niezwiązanego z działalnością gospodarczą. Wnioskodawcy posiadają w proporcji 2/3 do 1/3 nieruchomość gruntową, położoną w (...), zarejestrowaną w rejestrze ksiąg wieczystych pod nr (...). Nieruchomość składa się z dwóch działek nr 8 i 9/1, o łącznej powierzchni (...). Została nabyta (...) 1991 r. za aktem notarialnym (...) przez obu Wnioskodawców, następnie (...) 2017 r. dodatkową część tej nieruchomości AB otrzymał w drodze darowizny od ojca, za aktem notarialnym nr (...).
Nieruchomość została nabyta do prywatnego majątku, w obu przypadkach do majątku odrębnego. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania, wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania są zaewidencjonowane następująco:
- działka nr 8 – tereny rolnicze, łąk, pastwisk i wód powierzchniowych,
- działka 9/1 – tereny zabudowy usługowej.
W dniu (...) 2025 r. została podpisana przedwstępna warunkowa umowa sprzedaży ze spółką (...) NIP (...). Umowa została zarejestrowana aktem notarialnym (...), z terminem realizacji do dnia (...) 2026 r. Warunkami zawieszającymi w umowie są: