Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 1 i 3 jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia:
· zawarcie umowy o ustanowieniu prawa użytkowania na czas nieokreślony, to dostawa towarów, w myśl przepisów art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);
· jeśli to dostawa, to czy dla tej transakcji można uznać, iż jest to dostawa gruntu niezabudowanego (pytanie oznaczonego we wniosku nr 2);
· możliwości korzystania ze zwolnienie od opodatkowania podatkiem VAT, według art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy dla ww. transakcji (pytanie oznaczone we wniosku nr 3).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W miesiącu grudniu 2025 r. zawarł Pan aktem notarialnym umowę o ustanowienie, na czas nieokreślony, odpłatnego prawa użytkowania gruntu stanowiącego Pana własność – z firmą telekomunikacyjną. Jest to grunt rolny zabudowany budynkiem mieszkalnym. Użytkowanie jest jednak ograniczone – dotyczy części gruntu wydzielonej z całej działki, na której firma ta wcześniej, jako dzierżawca (umowa dzierżawy) posadowiła dla potrzeb swojej działalności gospodarczej maszt telekomunikacyjny wraz z urządzeniami i infrastrukturą towarzyszącą. Z tytułu tej umowy otrzymał Pan jednorazowe wynagrodzenie w wysokości 300.000 zł. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej, w myśl przepisów ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców, nie jest Pan z żadnego tytułu czynnym podatnikiem VAT.
Pytania
1. Czy zawarcie umowy o ustanowieniu prawa użytkowania na czas nieokreślony jest dostawą towarów, w myśl przepisów art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług?