Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 23 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy planowana sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z komórką lokatorską i garażami podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
1. Nabycie nieruchomości gruntowej
W dniu 20 września 1999 r. Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość gruntową w ramach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.
Zakup został sfinansowany z majątku prywatnego.
Przy nabyciu gruntu nie wystąpił podatek VAT i nie był on w żadnym zakresie odliczany.
2. Budowa budynku
Na przedmiotowym gruncie zrealizowano inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na podstawie decyzji Burmistrza Gminy (…) nr (…).
Budowa nie była prowadzona w ramach działalności gospodarczej.
Przeznaczenie budynku od początku: prywatny wynajem lokali mieszkalnych (poza działalnością gospodarczą).
W budynku znajduje się: 5 lokali mieszkalnych, 1 komórka lokatorska, 2 garaże.
W trakcie budowy nie odliczano podatku VAT od materiałów ani usług budowlanych.
1. Rozwód i podział majątku
W dniu (...)2012 r. nastąpił rozwód.
Postanowieniem Sądu Rejonowego w (...) z dnia (...)2020 r. dokonano podziału majątku wspólnego, w wyniku którego Wnioskodawczyni stała się jedyną właścicielką całej nieruchomości.
Podział majątku nastąpił bez jakichkolwiek spłat lub dopłat pieniężnych.
2. Status prawny lokali
budynek został fizycznie podzielony na lokale mieszkalne,
nie ustanowiono odrębnej własności lokali,
dla całej nieruchomości prowadzona jest jedna księga wieczysta.
3. Wykorzystanie nieruchomości
Od roku 2004 lokale były wykorzystywane do odpłatnego prywatnego najmu:
początkowo w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej,
po rozwodzie – wyłącznie przez Wnioskodawczynię.
Najem miał charakter prywatny, poza działalnością gospodarczą.
Od najmu nie był rozliczany podatek VAT.