Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:
- braku uznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości,
- braku podlegania opodatkowaniu planowanej sprzedaży nieruchomości,
- braku powstania obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem kwot pieniężnych na podstawie umowy przedwstępnej.
Uzupełnił go Pan pismem z 25 marca 2026 r. (wpływ 25 marca 2026 r.) oraz z 3 kwietnia 2026 r. (wpływ 3 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w jakimkolwiek zakresie, w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami.
Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym ani czynnym podatnikiem VAT oraz nie wykonywał czynności podlegających opodatkowaniu VAT.
Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej obejmującej działki nr 1 i 2 o łącznej powierzchni (...) ha, położonej w miejscowości (...).
Nieruchomość została nabyta w roku 2025 w drodze darowizny i od momentu nabycia stanowi składnik majątku prywatnego Wnioskodawcy.
Nieruchomość:
- jest niezabudowana,
- jest oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty orne,
- nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy,
- była i jest wykorzystywana wyłącznie rolniczo.
Wnioskodawca nie podejmował i nie podejmuje żadnych działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży w sposób charakterystyczny dla podmiotów profesjonalnych, w szczególności:
- nie dokonywał uzbrojenia terenu,
- nie dokonywał podziałów geodezyjnych w celach handlowych,
- nie ponosił nakładów inwestycyjnych,
- nie prowadził działań marketingowych.