Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:
- prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego jest prawidłowe;
- dokonania jednorazowej korekty podatku naliczonego jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług dotyczący prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego z faktury dokumentującej nabycie lokalu poprzez dokonanie jednorazowej korekty podatku. Uzupełnił go Pan pismem z 20 lutego 2026 r. (wpływ 20 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, zarejestrowaną od roku 2017 jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (VAT). Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie najmu krótkoterminowego, a całość Jego sprzedaży jest opodatkowana podatkiem VAT.
W grudniu 2025 r. Wnioskodawca zawarł z deweloperem umowę rezerwacyjną, dotyczącą nabycia na rynku pierwotnym lokalu mieszkalnego o projektowanej powierzchni (...) m², stanowiącego odrębną własność i w stanie do dalszego wykończenia (w tzw. stanie deweloperskim). Wartość lokalu przekracza 15 000 zł.
W lutym 2026 r. Wnioskodawca zamierza zawrzeć z deweloperem umowę deweloperską albo przedwstępną, dotyczącą tegoż lokalu. Nabycie będzie stanowiło tzw. pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy o VAT i będzie opodatkowane stawką 8% VAT. Zgodnie z harmonogramem, ostateczna umowa przenosząca własność nieruchomości powinna zostać zawarta do grudnia 2026 roku.
Nabycie nieruchomości zostanie sfinansowane w części ze środków własnych Wnioskodawcy, a w części z konsumenckiego kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipotecznie.