Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy w związku z transakcją sprzedaży działek budowlanych.
Uzupełnił go Pan pismem z 25 maja 2026 r. (wpływ 25 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą związaną z oprogramowaniem, która nie obejmuje kupna, sprzedaży ani zarządzania nieruchomościami. Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości (…), oznaczonej jako działka (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…).
Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w drodze darowizny od rodziców w roku 2004. Nabycie nastąpiło do majątku prywatnego Wnioskodawcy, poza jakąkolwiek działalnością gospodarczą. Wnioskodawca nie odliczał żadnych kosztów związanych z tą nieruchomością w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawca planuje dokonać podziału geodezyjnego nieruchomości na pięć mniejszych działek: cztery działki budowlane o powierzchniach odpowiednio (…), a także jedną działkę przeznaczoną pod drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej (…).
Przed dokonaniem sprzedaży Wnioskodawca planuje wykonać następujące czynności przygotowawcze:
· doprowadzenie przyłączy mediów (energia elektryczna, woda) do granic poszczególnych działek,
· utwardzenie drogi wewnętrznej (działka drogowa) przy użyciu kruszywa/tłucznia w celu zapewnienia dojazdu do poszczególnych działek z drogi publicznej,
· budowę przepustu przez rów melioracyjny w celu zapewnienia dostępu do nieruchomości z drogi publicznej.
Wnioskodawca nie planuje podejmować działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, takich jak: