Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT dostawy przez TBS energii cieplnej na potrzeby lokali mieszkalnych (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w pełnych kwotach od wydatków ponoszonych przez Spółkę związanych z dostawą energii cieplnej do lokali mieszkalnych (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).
Uzupełnili go Państwo pismem z 3 sierpnia 2026 r. (wpływ 4 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Towarzystwo Budownictwa Społecznego (dalej: TBS lub Spółka) jest podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT) zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny.
Spółka działa w szczególności na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2025 r. poz. 1273 ze zm.). Przedmiotem działalności Spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami, roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. (…).
TBS jest właścicielem budynków mieszkalnych, w których znajdują się lokale mieszkalne. Spółka wynajmuje lokale mieszkalne osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej wyłącznie na cele mieszkaniowe najemców.
TBS świadczy usługi najmu lokali mieszkalnych na podstawie zawartych z najemcami pisemnych umów cywilnoprawnych. Z umów najmu wynika, że najemcy z tytułu najmu lokalu mieszkalnego są zobowiązani uiszczać na rzecz Spółki następujące opłaty:
1) miesięczny czynsz najmu ustalony według iloczynu powierzchni lokalu mieszkalnego i stawki czynszu ustalonej uchwałą Zgromadzenia Wspólników TBS;
2) za dostawę energii cieplnej na potrzeby ogrzewania lokalu;
3) za dostawę energii cieplnej na potrzeby podgrzania wody użytkowej w lokalu;