Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku transakcji sprzedaży udziału w lokalu użytkowym na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, (…) grudnia 2002 r. spółka cywilna nabyła od syndyka masy upadłościowej lokal użytkowy (niemieszkalny) o powierzchni ok. 100 m2 znajdujący się w budynku na (…). Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa. Nabycie w roku 2002 od syndyka nie było opodatkowane podatkiem VAT, w związku z czym spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.
(…) lutego 2024 r. przed notariuszem nastąpiło formalne ustanowienie odrębnej własności tego lokalu niemieszkalnego i przeniesienie jego własności na rzecz wspólników spółki cywilnej. Czynność ta miała charakter czysto techniczno-prawny (wykup/przekształcenie ze spółdzielczego prawa we własność) i w żaden sposób nie przerwała ciągłości posiadania oraz użytkowania nieruchomości przez Wnioskodawcę.
Lokal od dnia zakupu w grudniu 2002 r. był nieprzerwanie wykorzystywany przez spółkę cywilną do własnych celów gospodarczych lub do czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. Lokal nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych, nie był amortyzowany i nigdy nie dokonywano od niego żadnych odliczeń podatku VAT z tytułu jego zakupu.
Spółka (ani wspólnicy) nie ponosiła żadnych wydatków na ulepszenie lokalu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, a tym bardziej wydatków przekraczających 30% jego wartości początkowej. Bieżące opłaty eksploatacyjne i czynszowe ponoszone na rzecz Spółdzielni stanowiły wyłącznie bieżący koszt utrzymania działalności.