Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym (…).
Uzupełnił go Pan pismem z 29 czerwca 2026 r. (wpływ 6 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca wraz z małżonką są współwłaścicielami nieruchomości rolnej oznaczonej numerem ewidencyjnym (…), położonej w obrębie geodezyjnym (…), o powierzchni (…) ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…). Nieruchomość stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy i jego małżonki. Prawo wieczystego użytkowania tej działki zostało nabyte do majątku wspólnego od (…) w roku 2008, na cele rolnicze, a nie w celu dalszej odsprzedaży ani prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. W roku 2015 prawo użytkowania wieczystego Wnioskodawca przekształcił w prawo własności. Obecnie dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest faktycznie wykorzystywana rolniczo. W bieżącym roku Gmina (…) przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego przedmiotową nieruchomość. Z projektu planu wynika, że teren ma zostać przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W przyszłym roku Wnioskodawca wraz z małżonką planują sprzedaż całej nieruchomości na rzecz osoby fizycznej niebędącej rolnikiem i nieprowadzącej działalności gospodarczej.
Wnioskodawca nie prowadzi działalności deweloperskiej ani działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.
Wnioskodawca oraz jego małżonka:
· nie dokonywali podziału nieruchomości na mniejsze działki;
· nie uzbrajali terenu;
· nie budowali dróg wewnętrznych;
· nie wykonywali działań marketingowych charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami;
· nie podejmowali działań mających na celu zwiększenie atrakcyjności nieruchomości poza zwykłym wykonywaniem prawa własności.