Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
· uznania Państwa za podatnika podatku od towarów i usług, który sam otrzymał i wyświadczył usługę najmu nieruchomości, zgodnie z art. 8 ust. 2a ustawy (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);
· obowiązku wystawiania przez Państwa na rzecz najemcy faktur VAT, dokumentujących świadczenie usługi najmu (pytanie oznaczone we wniosku nr 2);
· obowiązku wystawiania przez Państwa na rzecz najemcy faktur VAT z wykazanym podatkiem należnym z tytułu czynszu najmu (pytanie oznaczone we wniosku nr 3).
Uzupełnili go Państwo pismami z 14 września 2026 r. (wpływ 14 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Przedmiotem niniejszego wniosku jest wyłącznie uzyskanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie skutków podatkowych przyjętego przez strony modelu świadczenia usług oraz sposobu dokumentowania tych czynności fakturami VAT.
W szczególności Wnioskodawca powziął wątpliwość, czy opisany model wykonywania usług zarządzania nieruchomością, obejmujący między innymi zawieranie umów najmu, wystawienie faktur VAT, prowadzenie rozliczeń z najemcami, pobieranie należności oraz prowadzenie windykacji, wykonywany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podlega ocenie na gruncie art. 8 ust. 2a ustawy o podatku od towarów i usług oraz jakie skutki podatkowe wywołuje dla sposobu dokumentowania świadczonych usług.
Wnioskodawca nie zwraca się o rozstrzygnięcie sporu cywilnoprawnego pomiędzy stronami umowy ani o ustalenie podmiotu będącego wierzycielem w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca świadczy usługi zarządzania nieruchomościami na podstawie zawieranych umów cywilnoprawnych, obejmujących kompleksową obsługę nieruchomości oraz wykonywanie czynności związanych z ich komercjalizacją, bieżącą obsługą najemców, rozliczeniami finansowymi oraz dochodzeniem należności.