Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 15 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niewliczania do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, usług zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na rzecz wspólnot mieszkaniowych.
Uzupełnił go Pan pismem z 18 listopada 2025 r. (wpływ 18 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą nie będąc czynnym podatnikiem podatku VAT, ponieważ w przeważającym zakresie wykonuje usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie wspólnot mieszkaniowych (PKWiU 68.32.11.0), oprócz tego dodatkowo wykonuje usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego oraz pośrednictwa związanego ze sprzedażą i najmem nieruchomości i z tego tytułu osiąga przychody.
Wiadomym jest, że usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie wspólnot mieszkaniowych są przedmiotowo zwolnione z podatku od towarów i usług na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.
Nadto usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego także są przedmiotowo zwolnione z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 37 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r., zwanej dalej „ustawa o VAT”.
Jednocześnie dla usług pośrednictwa w sprzedaży lub najmie nieruchomości Wnioskodawca korzysta z podmiotowego zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 pkt 1 ustawy o VAT.
Wnioskodawca w sposób ciągły monitoruje obroty celem ustalenia czy i ewentualnie kiedy może dość do utraty zwolnienia podmiotowego z VAT, to znaczy kiedy ewentualnie wartość sprzedaży przekroczy kwotę 200.000,00 zł .