Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Powiat (…) jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Powiat (...) zamierza sprzedać nieruchomość gruntową będącą własnością Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), gdzie prawo użytkowania wieczystego powstało przed dniem 1 maja 2004 r.
Nieruchomość objęta księgą wieczystą (…), składa się z działki numer (…). W księdze wieczystej prawo własności w dziale II ujawnione jest na rzecz Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Starostę (...), a prawo użytkowania wieczystego na rzecz (…).
Użytkowanie wieczyste powstało z mocy prawa i obowiązuje przez okres 99 lat, co zostało stwierdzone w deklaratoryjnej decyzji wydanej przez Wojewodę (…) 1996 r. (…) dla poprzednika prawnego. W decyzji nie wskazano celu, na jaki zostało potwierdzone oddanie w użytkowanie wieczyste.
Nieruchomość jest zabudowana. Posadowiony jest na niej budynek rekreacji indywidualnej do 35 m² wzniesiony zgodnie ze zgłoszeniem wniesionym do organu administracji architektoniczno – budowlanego, a brak sprzeciwu został potwierdzony w zaświadczeniu Starosty (...) z (…) 2018 r. (…). Budynek znajdujący się na tej nieruchomości, stanowi własność użytkownika wieczystego.
Użytkownik wieczysty wystąpił do Starosty (...) z wnioskiem o sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości gruntowej we wskazanym wyżej trybie.