Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka nie jest zarejestrowana jako podatnik VAT.
22 maja 2002 r. Spółka nabyła (w drodze aportu rzeczowego) działkę zabudowaną – zgodnie z aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza (…). Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr (…).
Z wypisu z rejestru gruntów (…) wynika, że są to grunty rolne zabudowane. Budynek został oddany do użytkowania ponad dwa lata temu. Od momentu jego zasiedlenia, Spółka nie ponosiła nakładów na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym przekraczających 30% wartości początkowej.
Spółka zamierza sprzedać przedmiotową nieruchomość (działkę wraz z budynkiem gospodarczym) na rzecz osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy planowana sprzedaż zabudowanej nieruchomości rolnej będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.)?
Państwa stanowisko w sprawie
W Państwa ocenie, planowana sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona od opodatkowania VAT.
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: (1) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, lub (2) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.