Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku od towarów i usług, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień, w odniesieniu do usług zarządzania nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem, świadczonych na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych na podstawie zawartych umów.
Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 marca 2026 r. (wpływ 8 marca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcą jest (…) Sp. z o.o. (…). Przedmiotem działalności Spółki jest przede wszystkim zarzadzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie według kodu PKD 2007 68.32.Z.
Spółka prowadzi działalność w zakresie kompleksowego zarządzania nieruchomościami. Oferuje zróżnicowane rozwiązania mające na celu efektywne i bezpieczne wykorzystanie potencjału nieruchomości, dbając o jej unikatowe cechy oraz wysoki standard obsługi. Celem działalności Spółki jest zapewnienie właścicielom i inwestorom pełnego wsparcia w profesjonalnym zarządzaniu majątkiem nieruchomościowym.
W lokalizacjach, w których powstają nowe inwestycje mieszkaniowe (osiedla, budynki wielorodzinne), które są budowane przez inną Spółkę z grupy (…), Spółka oferuje swoje usługi osobom fizycznym, które nabyły lokale mieszkalne na własność i są zainteresowane przeznaczeniem ich pod wynajem. Wszelkie oferty zawarcia umów są kierowane do właścicieli nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Lokale mieszkalne będące przedmiotem umów znajdują w budynkach mieszkalnych zaliczanych do działu 11 Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB 1122 – Budynki o trzech i więcej mieszkaniach).