Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie uznania Pana za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą w związku z wynajmem nieruchomości oraz wskazania, czy rozliczenie czynszu najmu i należności z tytułu poniesionych nakładów w drodze kompensaty (bez fizycznego przepływu środków pieniężnych) stanowi zapłatę w rozumieniu przepisów ustawy o VAT oraz czy obowiązek podatkowy z tytułu najmu powstaje z chwilą wystawienia faktury (nie później niż z upływem terminu płatności), niezależnie od dokonania kompensaty. Uzupełnił go Pan pismem z 13 kwietnia 2026 r. (wpływ 14 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną (czynny podatnik VAT, prowadzący JDG). Posiada nieruchomość w majątku prywatnym. Nieruchomość została kupiona do majątku prywatnego w 2020 r. na podstawie aktu notarialnego. W momencie zakupu nieruchomość gruntowa była już zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, 1-kondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, podpiwniczonym, murowanym, wybudowanym w 1986 r. (i od tego okresu zamieszkiwanym), powierzchnia użytkowa domu wynosi (…) m2. Działka natomiast ma powierzchnię (…) ha i posiada numer ewidencyjny (…). Działka stanowi użytki o symbolach B, tj. tereny mieszkaniowe. Nieruchomość została zakupiona przez Wnioskodawcę na majątek wspólny z małżonką i za środki pochodzące z ich majątku wspólnego.
Następnie Wnioskodawca do majątku prywatnego zakupił również domki całoroczne, każdy po (…) m2, składające się z (…).