Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanych. Uzupełniła go Pani pismem z 2 marca 2026 r. (wpływ 2 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Podatniczka A.B (dalej: Podatniczka) 31 grudnia 2020 r. nabyła umową darowizny grunty orne, tj. działki o numerze geodezyjnym 1/8 i 1/9 w (…) oraz udział ½ w prawie własności działki nr 1/5 stanowiącej drogę wewnętrzną.
(…) 2024 r. Podatniczka uzyskała decyzję o warunkach zabudowy na działce 1/8 i 1/9 na budowę (…) budynków mieszkalnych jednorodzinnych. (…) 2025 r. wydana została decyzja zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości, na podstawie której powstały działki, tj. 1/10; 1/11; 1/12; 1/13; 1/14; 1/15; 1/16; 1/17; 1/18; 1/19; 1/20.
W (…) 2025 r. Podatniczka złożyła w Urzędzie Gminy w (…) wnioski o wydanie warunków zabudowy na każdą działkę ((…) wniosków). Etap ten wciąż procesuje się w Urzędzie Gminy. W (…) 2025 r. ustanowiono służebność przechodu i przejazdu oraz przesyłu przez działkę 1/5 (droga wewnętrzna) dla każdoczesnego właściciela działek 1/10; 1/11; 1/12; 1/13; 1/14; 1/15; 1/16; 1/17; 1/18; 1/19.
W 2025 r. zostały również podpisane 3 umowy warunkowo przedwstępne sprzedaży (bez notariusza), w których warunkiem jest uzyskanie prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla działek: 1/20; 1/19; 1/17; 1/16.
Podatniczka nigdy jeszcze nie sprzedawała żadnej nieruchomości.
Sprzedaż (dostawa) nieruchomości wydzielonych poprzedzona będzie normalnymi działaniami sprzedającego, które nie charakteryzują podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami. Pani A.B nie jest podatnikiem VAT.
Doprecyzowanie opisu sprawy