Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia od podatku planowanej sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełnili go Państwo pismem z 1 lipca 2026 r. (wpływ 1 lipca 2026 r.) oraz pismem z 9 lipca 2026 r. (wpływ 10 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 1, obręb (…) m. (…).
Przedmiotowa nieruchomość:
- oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem „Bi–inne tereny zabudowane”,
- zabudowana jest budynkiem o powierzchni około (…) m2,
- budynek sklasyfikowany jest jako „inne budynki niemieszkalne, w tym budynki technicznego uzbrojenia terenu”,
- dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
Gmina planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
Posadowiony na działce budynek stanowi obiekt budowlany w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane i jest trwale związany z gruntem. Budynek istnieje od wielu lat i był wykorzystywany zgodnie ze swoim przeznaczeniem technicznym.
Gmina nie posiada pełnej dokumentacji historycznej dotyczącej budynku. W szczególności nie ma możliwości jednoznacznego ustalenia:
- daty pierwszego zasiedlenia,
- podmiotu dokonującego pierwszego zasiedlenia,
- czy od pierwszego zasiedlenia upłynął okres co najmniej 2 lat.
Jednocześnie z uwagi na charakter oraz wiek obiektu należy przyjąć, że budynek był wcześniej użytkowany.
Gmina nie ponosiła wydatków na ulepszenie budynku przekraczających 30% jego wartości początkowej, w stosunku do których przysługiwałoby jej prawo do odliczenia podatku VAT.
Gminie nie przysługiwało również prawo do odliczenia podatku VAT przy nabyciu nieruchomości.