Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.
Uzupełnił go Pan pismem z 14 września 2026 r. (wpływ 16 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 1999 r. Wnioskodawca wraz z żoną nabyli nieruchomość gruntową położoną na działce nr 1 w obrębie (…), wykorzystywaną wyłącznie rolniczo. Grunt stanowi majątek prywatny małżonków i nie był związany z działalnością gospodarczą.
W 2019 r., w związku z przejściem Wnioskodawcy na emeryturę, grunt został przekazany w dzierżawę córce, która kontynuowała jego rolnicze użytkowanie. Dzierżawa miała charakter rodzinny.
W 2025 r. małżonkowie dokonali podziału nieruchomości gruntowej położonej na działce nr 1 w obrębie (…) na 9 działek budowlanych. W wyniku podziału wyodrębniono działki nr 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 10. Planowana jest sprzedaż 8 działek, natomiast działka nr 2 ma zostać przekazana w darowiźnie córce.
W tym samym roku małżonkowie wystąpili o wydanie warunków zabudowy dla budowy domów jednorodzinnych na wszystkich 9 działkach, w celu zabezpieczenia bezterminowych możliwości zabudowy w związku ze zmianami przepisów dotyczącymi ważności decyzji WZ.
Na początku sierpnia 2026 r. małżonkowie otrzymali decyzję o warunkach zabudowy dla wszystkich 9 działek. Działki nie posiadają przyłączy mediów. Uzyskanie warunków zabudowy miało charakter techniczny i porządkujący. Czynność ta nie była ukierunkowana na zwiększenie wartości działek poprzez działania inwestycyjne, lecz służyła wyłącznie zabezpieczeniu możliwości ich przyszłego wykorzystania przez nabywców.