Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W sierpniu 2021 r. Wnioskodawca otrzymał od swojej matki w drodze umowy darowizny nieruchomość gruntową (działkę rolną). Przedmiotowa nieruchomość została nabyta do majątku osobistego Wnioskodawcy.
Ww. nieruchomość od momentu nabycia nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej ani rolniczej. Nieruchomość nie była również przedmiotem najmu, dzierżawy ani żadnych innych umów o podobnym charakterze.
W 2025 r. Wnioskodawca wystąpił do właściwego organu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy w celu ustalenia potencjału inwestycyjnego gruntu. W odpowiedzi Wnioskodawca otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech domów jednorodzinnych. W 2026 r. Wnioskodawca zlecił uprawnionemu geodecie dokonanie podziału geodezyjnego wyżej wymienionej działki na cztery mniejsze parcele. Działanie to miało na celu ułatwienie ewentualnego rozporządzania majątkiem w przyszłości. Wnioskodawca nie podejmował, nie podejmuje i nie planuje podejmować żadnych innych działań mających na celu uatrakcyjnienie lub przygotowanie gruntu do sprzedaży. W szczególności Wnioskodawca nie ogrodził terenu, nie doprowadził do nowo powstałych parceli żadnych mediów (energii elektrycznej, wody, gazu, kanalizacji), nie utwardzał dróg dojazdowych ani nie występował o pozwolenia na budowę. Wnioskodawca nie prowadzi również żadnych zorganizowanych czy profesjonalnych działań marketingowych ani reklamowych wykraczających poza standardowe, prywatne ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości.
W 2027 r. Wnioskodawca planuje dokonać odpłatnego zbycia (sprzedaży) wydzielonych działek. Sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości w drodze darowizny (tj. po 31 grudnia 2026 r.).
Wnioskodawca rozważa dwa alternatywne warianty transakcji: