Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 2 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
1 sierpnia 2013 r. Wnioskodawca zawarł z Towarzystwem Budownictwa Społecznego (…) umowę partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego nr (…), położonego (…). Wnioskodawca wpłacił wówczas 30% wartości przewidywanych kosztów budowy wspomnianego lokalu, tj. kwotę (...) zł. Po zakończeniu budowy i oddaniu budynku do użytkowania w styczniu 2016 r. Wnioskodawca podpisał z Towarzystwem Budownictwa Społecznego (…) umowę najmu ww. lokalu. Stał się więc jednocześnie partycypantem i najemcą mieszkania. Ponadto w 2016 r. zgodnie z umową najmu lokalu Wnioskodawca dokonał wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości (...) zł. Zatem łączna kwota wpłat na rachunek bankowy Towarzystwa Budownictwa Społecznego (…) tytułem partycypacji oraz kaucji zabezpieczającej wyniosła (...) zł.
Zgodnie z umową najmu od stycznia 2016 r. do 28 marca 2025 r. Wnioskodawca uiszczał na rachunek bankowy Towarzystwa Budownictwa Społecznego (…) comiesięczny czynsz, w który wkalkulowana była opłata tytułem spłaty kredytu, jaki na budowę budynku Towarzystwo Budownictwa Społecznego (…) zaciągnęło w banku. Zgodnie z art. 28 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa społecznego ustalony czynsz musi pokrywać koszty eksploatacji, remontów oraz spłatę zobowiązań, w tym kredytu zaciągniętego na budowę. Suma dokonanych wpłat przez Wnioskodawcę, stanowiących kwotę spłaconego kapitału kredytu, zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (…) w części przypadającej na wyodrębniony lokal mieszkalny, początkowo stanowiący przedmiot najmu, a obecnie własność Wnioskodawcy, wyniosła (...) zł.