Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 30 marca 2026 r. (wpływ 2 kwietnia 2026 r.) oraz pismem z 3 kwietnia 2026 r. (wpływ 8 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Prosi Pan o indywidualną interpretację w przypadku sprzedaży nieruchomości, którą nabył Pan na podstawie umowy dożywocia.
Przedmiotowe prawo nabył Pan (…) 2023 r. Zbywca zmarł (…) 2024 r.
Chciałby Pan sprzedać przedmiotową nieruchomość przed upływem 5 lat od daty nabycia.
W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan co następuje.
Planowana sprzedaż nieruchomości nastąpi na wolnym rynku i będzie miała charakter jednorazowy.
Sprzedaż ta nie będzie dokonywana w wykonaniu działalności gospodarczej ani w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Chciałby Pan sprzedać nieruchomość w tym roku podatkowym tj. 2026 r.
Nieruchomość stanowi majątek prywatny. Nie została nabyta w celu dalszej odsprzedaży ani w celach handlowych. Oświadcza Pan, że nie prowadzi działalności gospodarczej.
Nabył Pan nieruchomość na podstawie umowy o dożywocie, a od daty nabycia nie minęło 5 lat, w związku z tym prosi Pan o interpretację czy po sprzedaży nieruchomości będzie Pan musiał zapłacić podatek dochodowy.
Przychód ze sprzedaży nieruchomości należy rozpatrywać wyłącznie na gruncie przepisów dotyczących odpłatnego zbycia nieruchomości określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Pytanie
Czy będzie Pan musiał rozliczyć się z podatku dochodowego czy będzie Pan z niego zwolniony?
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie, w przedmiotowej sprawie podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości nie powinien zostać naliczony.
Ocena stanowiska