Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 23 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 19 marca 2026 r. (wpływ 19 marca 2026 r.) oraz pismem z 7 kwietnia 2026 r. (wpływ 7 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni otrzymała w drodze darowizny od mamy nieruchomość położoną w miejscowości M., na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w dniu 24 marca 2025 r. Darowizna została dokonana wyłącznie na rzecz Wnioskodawczyni i stanowi jej majątek osobisty (nie weszła do majątku wspólnego małżonków). Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa. Wraz z mężem jest współkredytobiorcą kredytu hipotecznego zaciągniętego w dniu 19 stycznia 2026 r. na zakup nieruchomości mieszkalnej (bliźniaka) położonej w miejscowości Ł. Kredyt został udzielony przez Bank i służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych małżonków. Nieruchomość ta stanowi ich wspólną własność (majątek wspólny).
Wnioskodawczyni planuje dokonać odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawczyni zamierza w całości przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z mężem na zakup wskazanej wyżej nieruchomości mieszkalnej (bliźniaka), w której realizują własne cele mieszkaniowe. Spłata obejmie kapitał kredytu.
Wnioskodawczyni ma wątpliwości, czy przeznaczenie całości środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej jej majątek osobisty na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z małżonkiem na nieruchomość służącą zaspokojeniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych będzie uprawniało ją do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tzw. ulga mieszkaniowa).