Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan pismem z 1 kwietnia 2026 r. (wpływ 1 kwietnia 2026 r. oraz 16 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 27 kwietnia 2026 r. (wpływ 27 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcy są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej, nie są zarejestrowanymi podatnikami podatku od towarów i usług. Wnioskodawców łączy ustawowa wspólność majątkowa.
Wnioskodawcy są właścicielami nieruchomości (lokalu mieszkalnego), który nabyli w drodze kupna w 2014 r. Lokal do września 2022 r. wykorzystywany był na własne cele mieszkaniowe rodziny Wnioskodawców, a od 1 sierpnia 2024 r. jest przedmiotem najmu prywatnego.
Wnioskodawcy wraz ze znajomym małżeństwem X planują budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego. Budowa ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych rodziny Wnioskodawców oraz rodziny małżeństwa X.
W celu zrealizowania powyższych planów Wnioskodawcy zamierzają dokonać zakupu działki budowlanej. Nieruchomość będzie należeć do majątku wspólnego małżonków. Nieruchomość zostanie nabyta od osób fizycznych. Na tej działce Wnioskodawcy planują wybudować dwulokalowy dom jednorodzinny. Po zakończeniu budowy jeden lokal zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe rodziny Wnioskodawców, natomiast drugi lokal Wnioskodawcy zamierzają sprzedać na rzecz małżeństwa X (dalej jako: „Nabywcy”).
Przyczyną decyzji o samodzielnej budowie dwulokalowego budynku, który w całości zostanie przeznaczony na zaspokajanie potrzeb rodzinnych Wnioskodawcy oraz małżeństwa X jest brak u Nabywców własnych środków finansowych na wspólną budowę. Nabywcy planują zaciągnięcie kredytu na odkupienie lokalu od Wnioskodawców po zakończeniu budowy, co jest rozwiązaniem bardziej racjonalnym niż zaciągnięcie takiego kredytu przed rozpoczęciem budowy.