Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 6 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych przeniesienia udziału w nieruchomości w celu rozliczenia poniesionych nakładów pomiędzy stronami. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pozostaje Pani w nieformalnym związku partnerskim. W 2024 r. wraz ze swoim partnerem nabyła Pani wspólnie nieruchomość stanowiącą dom jednorodzinny w trakcie budowy. Nabycie nieruchomości zostało sfinansowane częściowo ze środków własnych stron oraz częściowo z kredytu hipotecznego.
Strony zaciągnęły wspólnie kredyt hipoteczny w wysokości (…) zł, zobowiązując się do jego spłaty w równych częściach. Ponadto każda ze stron wniosła wkład własny w wysokości (…) zł. W chwili nabycia nieruchomości strony stały się jej współwłaścicielami w udziałach wynoszących po 50%.
Po nabyciu ww. nieruchomości sprzedała Pani należącą wyłącznie do Pani wcześniej nieruchomość. Środki finansowe uzyskane z tej sprzedaży w całości przeznaczyła Pani na wspólną nieruchomość, tj. na sfinansowanie prac wykończeniowych domu oraz częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości. Łączny koszt zakupu i wykończenia domu wyniósł (…) zł, taka też jest jego szacowana wartość, natomiast pozostała do spłaty kwota kredytu hipotecznego wyniosła (…) zł.
W związku z poniesieniem przez Panią znacznie wyższych nakładów finansowych na nieruchomość, Pani rzeczywisty udział w finansowaniu nieruchomości wyniósł 74,91%, natomiast udział Pani partnera 25,09%.